Com a chegada da temporada de chuvas, a manutenção preventiva do telhado se torna a medida mais inteligente para garantir a segurança e a longevidade do seu imóvel. A água da chuva, quando não gerenciada corretamente, pode causar prejuízos significativos, como infiltrações, danos à estrutura e até mesmo desvalorização da propriedade.

Para telhados com telhas metálicas e telhas termoacústicas, a inspeção e pequenos reparos podem fazer uma enorme diferença. A seguir, apresentamos um guia completo para você preparar sua cobertura e enfrentar a chuva com total tranquilidade.

Passo 1: Verificação e limpeza preventiva

A limpeza é a primeira e mais eficaz linha de defesa. Uma inspeção cuidadosa deve ser feita em todo o telhado, focando nos pontos mais vulneráveis:

  • Limpeza de calhas, rufos e condutores: Suba com segurança e, usando luvas, remova todos os detritos acumulados, como folhas, galhos e terra. Calhas obstruídas são a principal causa de vazamentos. Verifique também o alinhamento das calhas para garantir que a água flua na direção correta e se os condutores (tubos de descida) estão desobstruídos. Confira o suporte para calha para garantir que não esteja frouxo.

  • Inspeção visual das telhas: Faça uma inspeção minuciosa em todas as telhas, procurando por amassados, furos ou pontos de ferrugem, mais fáceis de detectar em telhas de aço. Nas telhas termoacústicas, preste atenção especial nas junções entre os painéis e nos acabamentos de borda, buscando qualquer sinal de descolamento ou dano no selante.

  • Checagem das fixações: Os parafusos autobrocantes e as vedações de borracha, expostos ao sol e à chuva, podem se desgastar. Verifique se há parafusos soltos ou arruelas de borracha ressecadas. Substituir esses componentes é um reparo simples e fundamental para prevenir vazamentos.

Passo 2: Vedação e reparos pontuais

Após a limpeza e inspeção, é hora de agir. Pequenos reparos feitos a tempo evitam problemas maiores no futuro.

  • Reaplicação de selante PU: A selagem é crucial para garantir a estanqueidade do telhado. Nas emendas das telhas, nas junções com a cumeeira e nos rufos, reaplique um selante PU de qualidade. Remova o selante antigo, limpe a área e aplique o novo material para uma adesão perfeita e duradoura.

  • Tratamento de corrosão: Se houver pontos de ferrugem, não os ignore. Remova a corrosão completamente com lixa, limpe a área e aplique uma camada de zarcão, primer protetor anticorrosivo. Depois, finalize com tinta adequada para proteger a superfície.

  • Reparo de furos e pequenos danos: Para furos pequenos ou rachaduras, use fita de vedação ou selante. No caso de uma telha muito danificada, a substituição é o ideal. Telhas metálicas e termoacústicas são relativamente fáceis de trocar, simplificando o processo.

Por que telhas de aço oferecem vantagens na chuva?

As telhas metálicas e termoacústicas são uma ótima escolha para a temporada de chuvas. Sua superfície lisa e não porosa evita o acúmulo de musgo e limo, que podem reter umidade e acelerar a degradação. Além disso, a estrutura de aço não absorve água, evitando sobrepeso na cobertura e garantindo maior segurança durante tempestades.

Seguindo estas etapas, seu telhado estará protegido, independentemente do tipo: metálico ou termoacústico.

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